买房对于大部分的购房者来讲，其实重压还是很大的，但购买房子好像已经成为了大家生活中需要要完成的一件事情，即使顶着巨大的购房重压，到了适合的机会，购房者还是会选择购买房子的，就现在的房产市场来看，每一套房屋的价格都不是固定的，今天记者就来讲讲，同一小区的房价为何不同？原来如此的！
即使是一个规模比较小的小区，一定也不会只有一栋楼的，目前大部分的小区至少都有六七栋楼，那样一个小区内，因为这几栋楼的地方不同，所以房价也会不同。一般临近街道的房屋会存在各种叫人头疼的问题，比如噪音污染、灰尘污染、光污染与异味污染，而且还会干扰夜晚的睡眠和白天的通风，自然而然的，房价也就会低一些。坐落于小区中心的房屋离得远远的街道，很抢手，价格自然就高中一年级些。
1、楼栋地方不同
因为房屋所处的楼栋地方不同，那样由此带来的问题就是，房屋的交通便利不同，有的小区比较大，因此就会被分成多块小地区，其中一些小地区离小区门口非常远，不少工薪族步行到小区门口就要花费不少的时间，若是公共交通设施离得较远，如此就愈加痛苦了。所以，交通便利的房源，房价的价格自然就会更高。
2、交通问题
房屋朝哪个方向不同的话，房间内部的采光条件也不同，相信大伙都爱采光条件好的房屋，房子朝哪个方向的好坏会直接影响到入住后的舒适度。一般主要活动区朝南的房屋价格会比较高，由于朝南的房屋是比较通风的，而且采光也非常充足，会提升房屋整体的通透性，住户住在这种房屋里心情也会变得非常舒畅，如此的房屋很抢手，同时价格会更高。
3、朝哪个方向不同
户型好的房屋一定价格要贵一些的，户型差的房屋基本上极少有人想购买，一栋楼里面也会有非常多种户型。不一样的户型价格也是不同的，客厅面积、采光通风好坏、动线分布是不是合理都会直接影响到户型的价格。一般价格高的户型要好一些，也会愈加抢手。相反，价格低的户型就没那样好了。
4、户型不同
一般情况下，底层和顶层的房屋被大伙称为极端层，这两层的房屋不是那样好卖，价格就会低一些，而其他楼层的房屋就会稍微贵一点。选房的时候大多数人也会纠结到底选择哪一层楼好，当然楼层的高低对于房价也是会有影响的，高度适中的楼层不只防止了顶层和底层的那些不足，而且室内采光和视线开阔度较好，自然价格也更高。
5、楼层不同
以上就是关于同一小区的房价为什么不一样的介绍了，不止是同一小区的房屋价格不同，即使是同一个楼层的房屋，价格也会不同，第一房屋的单价受很多方面影响，第二不一样的房屋面积大小不同，所以非常不错理解一个小区的房屋价格也是不一样的了。
