部分一线城市已出现“买房送学位”有关政策，但政策覆盖范围、实行力度及实质成效存在显著差异，需结合具体城市和地区剖析。以下为具体剖析：
1、政策落地状况：地区性试点为主，一线城市尚未全方位铺开
广州南沙区率先试水
2025年4月，广州南沙区教育局发布公告，明确非南沙户籍适龄儿童可通过购买新建产品住房申请公办学位。具体需要包含：爸爸妈妈或法定监护人需在2025年1月十日后购买新建产品住房，并持有100%产权；
若由祖爸爸妈妈购房，需满足同户同住满3年且爸爸妈妈在本市无房地产。
该政策被视为一线城市中首个明确落地的“买房送学位”案例，但现在仅限于南沙区，未扩展至广州全市。
其他一线城市暂未全方位跟进
截至2025年4月，北京、上海、深圳等城市尚未颁布全市性“买房送学位”政策。不过，部分地区可能存在隐性关联（如学位与房地产挂钩），但未以“买房即送学位”形式明确。
2、政策逻辑：人口与房产调控的双重需要
刺激房产市场
南沙区作为广州重点进步地区，面临新房去化重压。通过“买房送学位”政策，可吸引非户籍家庭购房，加速库存消化。数据显示，2024年7月南沙区新建产品住宅去化周期较长，政策颁布后有望缓解这一重压。
争夺优质生源
一线城市优质教育资源**，学位角逐激烈。将学位与购房挂钩，可吸引高净值家庭迁入，优化地区人口结构，同时为公办学校提供稳定生源。
3、政策争议：公平性与可持续性存疑
教育公平性受挑战
“买房送学位”可能加剧教育资源分配不均。非户籍家庭若无力购房，子女仍需通过积分入学等方法角逐学位，进一步拉大教育机会差距。
政策可持续性存疑
若学位供给不足，政策可能引发“学位挤兑”，致使购房者权益受损；
房价波动可能影响政策成效。比如，若房价下跌，购房吸引力减弱，政策目的很难达成。
4、将来趋势：政策分化与精细化调控
地区政策分化加剧
一线城市内部可能呈现“一区一策”格局。人口流入重压大、教育资源丰富的地区（如南沙）可能继续探索“买房送学位”等革新政策；而学位紧张的核心城区则可能保持近况。
政策与户籍规范联动
将来政策可能更重视与户籍规范、人才引进政策的协同。比如，将学位与人才资格、社保年限等挂钩，而非单纯依靠购房行为。
多校划片与学位锁定
为防止“***”炒作，一线城市可能推广多校划片、学位锁定等机制，削弱房地产与学位的强绑定关系。
